اکو ایران: تورم ساخت و ساز مسکن در تهران در پاییز امسال رو به افزایش بوده است. بررسی ها نشان می دهد تورم نهاده های ساختمان در پاییز امسال در تمامی شاخص های فصلی، نقطه به نقطه و سالانه نسبت به تابستان امسال افزایش یافته است.
هانیه آهنگری- صنعت ساختمان به دلیل ارتباط با بسیاری از بخش های اقتصادی از اهمیت ویژه ای برخوردار است. تورم نهاده های ساخت و ساز که نشان دهنده تغییرات هزینه های ساخت و ساز است، عامل اصلی تعیین کننده قیمت تمام شده مسکن محسوب می شود. افزایش این نهاده ها معمولا با تاخیری کوتاه به بازار مسکن منتقل می شود و در قالب رشد قیمت واحدهای مسکونی خود را نشان می دهد. به همین دلیل بررسی این شاخص تصویر روشنی از آینده بازار مسکن ارائه می دهد. آخرین گزارش مرکز آمار نشان می دهد در پاییز ۱۴۰۴ تورم فصلی و سالانه نهاده های ساختمانی نسبت به فصل تابستان افزایش یافته است.
تورم فصلی که تغییرات قیمت نهاده ها را در یک فصل نسبت به فصل قبل نشان می دهد، در پاییز ۱۴۰۴ به میزان ۱۸.۴ درصد به ثبت رسید که نسبت به تورم فصلی تابستان (۶.۳ درصد) ۱۲.۱ واحد درصد افزایش داشته است. این در حالی است که بیشترین تورم فصلی با ۳۶.۴ درصد مربوط به گروه تاسیسات مکانیکی و انواع عایق های حرارتی بوده است. این رقم نسبت به تابستان (۵.۷ درصد) ۳۰.۷ واحد درصد افزایش داشته است. این جهش تورم را می توان ناشی از افزایش تقاضا برای سیستم های گرمایشی در آستانه فصل سرما دانست.
این در حالی است که گروه سیمان، بتن و انواع شن و ماسه تنها گروهی است که تورم فصلی منفی را تجربه کرد و با کاهش ۱.۸ درصدی نسبت به فصل قبل مواجه شد. این رقم نسبت به تورم ۴.۹ درصدی تابستان سال جاری کاهش ۶.۷ درصدی را نشان می دهد. همچنین دو گروه گچ و گچ بری و انواع بلوک سفالی و آجر در پاییز به ترتیب ۱/۴ و ۲/۳ درصد تورم فصلی داشتند که نسبت به تابستان ۵/۱ و ۳/۰ واحد درصد کاهش نشان می دهد.
تورم نقطه ای و سالانه ساخت و ساز مسکن
تورم نقطهبهنقطه تغییرات قیمتها را در سه ماهه مشابه سال گذشته مقایسه میکند. آمارهای پاییز ۱۴۰۴ نشان می دهد که تورم نقطه به نقطه نهاده های ساختمانی به ۶۱.۳ درصد رسیده است. این نرخ نسبت به تورم نقطه به نقطه فصل قبل (۴۳.۶ درصد) ۱۷.۷ واحد درصد افزایش داشته است که نشان دهنده شتاب رشد قیمت ها نسبت به پاییز سال گذشته است. در این فصل بیشترین تورم نقطه به نقطه با ۹۶.۹ درصد مربوط به گروه چوب و کمترین آن با ۲۸.۲ درصد مربوط به گروه شیشه بوده است.
تورم سالانه میانگین تغییرات شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی در چهار فصل منتهی به فصل جاری را نسبت به دوره مشابه سال قبل نشان می دهد. در چهار فصل منتهی به پاییز ۱۴۰۴، تورم سالانه نهاده های ساختمانی ۴۴.۹ درصد محاسبه شد که نسبت به تورم سالانه فصل قبل (۳۶.۷ درصد) ۸.۲ واحد درصد افزایش داشته است. گروه چوب با ۷۰.۷ درصد بیشترین تورم سالانه و گروه شیشه با ۲۲.۹ درصد کمترین تورم سالانه را به خود اختصاص داده اند.
