نرخ کمیسیون مشاوران املاک در کشورهای اطراف چقدر است؟

عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه این پیشنهاد به واسطه پشتوانه قانونی که دارد مورد حمایت سایر نهادهای مرتبط قرار گرفته است، ادامه داد: خوشبختانه در جلساتی که با اتاق اصناف و وزارت دادگستری داشته ایم این پیشنهاد مورد حمایت قرار گرفته است، سازمان ثبت و وزارت صمت نیز قول حمایت داده اند، بنابراین امیدوار هستیم در نهایت تصمیم که گرفته می شود بر اساس نظر کارشناسی صنف مشاوران املاک باشد و فعالان این حوزه مورد حمایت قرار بگیرند.

خزانه دار اتحادیه املاک تهران ادامه داد: نظر کارشناسی ما در غالب پیشنهاد به اتاق اصناف ارائه شده است و انتظار داریم بر اساس این پیشنهاد افزایش حداقل ۲ برابری در نرخ حق الزحمه مشاوران املاک اجرایی شود.

در حال حاضر چیزی در حدود ۱۵ سال است که نه تنها حق کمیسیون مشاوران املاک افزایشی نداشته بلکه کاهش هم یافته است

وی درباره دلایل ارائه این پیشنهاد از سوی اتحادیه، توضیح داد: در حال حاضر چیزی در حدود ۱۵ سال است که نه تنها حق کمیسیون مشاوران املاک افزایشی نداشته بلکه کاهش هم یافته است، هرچند که گاها عنوان می شود حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس ارزش ملکی تعیین می شود و این موضوع ملاکی برای افزایش درآمد مشاوران املاک در نظر گرفته می شود، اما سوال اینجاست که آیا رکود بازار مسکن تاثیری در درآمد این افراد ندارد؟ یا نرخ تورم با میزان دریافتی مشاوران املاک همخوانی دارد؟

کرباسیان ادامه داد: در شرایط فعلی حتی اگر بازار مسکن از رکود نیز خارج شود و بازار معاملات مسکن رونق پیدا کند باز هم با نرخ های فعلی نمی توانیم امیدوار باشیم که شرایط زندگی مشاوران املاک بهبود پیدا کند چراکه هزینه های بنگاه های املاک در این سال ها افزایش بسیار زیادی را تجربه کرده است و الزامی است که در این شرایط حق الزحمه مشاوران املاک حداقل ۲ برابر افزایش پیدا کند.

عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره میزان حق الزحمه مشاوران املاک در کشورهای اطراف توضیح داد: در حال حاضر کشورهای اطراف نظیر عراق، ترکیه، امارات و … کمیسیون مشاوران املاک بین ۳ تا ۵ درصد است، اما این عدد در تهران نیم درصد است که این مقایسه نیز نشان می دهد حق الزحمه مشاوران املاک در ایران متناسب با نیاز آنها نیست.

وی در واکنش به این موضوع که افزایش حق کمیسیون مشاوران املاک باعث افزایش هزینه های خرید مسکن می شود نیز توضیح داد: دولت در سال های اخیر سامانه های خودکاربری را در حوزه املاک ایجاد کرده است و به مردم این فرصت را داده است تا بدون پرداخت هزینه قراردادهای خود را ثبت کنند، بنابراین انتظار ما این است که تعرفه های مشاوران املاک به صورت استاندارد افزایش یابد تا در کنار این سامانه ها، میزان دریافتی مشاوران املاک نیز بهبود پیدا کند.

کرباسیان ادامه داد: وجود سامانه ها و عدم افزایش حق کمیسیون مشاوران املاک توانسته است آسیب های بسیاری را به این صنف وارد کند، بنابراین اگر این پیشنهاد عملی شود باعث می شود که حداقل مشاوران املاک می تواند امیدوار باشد که حق و حقوق واقعی خود را دریافت کرده است.

عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین گفت: در سال های اخیر سواد حداقلی خواندن و نوشتن برای آغاز به کار در این صنف کافی بود اما در حال حاضر باید حداقل مدرک دیپلم داشته باشند، از دیگر مدارک لازم نیز پروانه تخصصی مشاوران املاک است که در یک سال گذشته به مدارک لازم اضافه شده است و بر اساس آن مشاوران املاک بایستی یک مشاور حقوقی به دفاتر خود اضافه کنند و سیار موارد دیگر که نشان می دهد این صنف یک شغل تخصصی است و به افراد حرفه ای نیاز دارد و به مرور قانون مدارتر شده اند، تمامی این موارد نشان می دهد که بایستی به نحو شایسته ای با فعالان این صنف برخورد شود.

وی در پاسخ به این سوال که مردم چرا باید افزایش نرخ کمیسیون مشاوران املاک را بپذیرند؟ توضیح داد: فعالان این صنف را مردمی تشکیل می دهند که در این کوران زندگی می کنند، تمامی اصناف از مردم تشکیل شده است. بنابراین نباید بین مردم و اصناف نباید دیوار کشید، بنابراین این پیشنهاد اتحادیه مشاوران املاک به نوعی مطالبه گری بخشی از مردم است که در این صنف فعالیت می کنند.

کرباسیان در پایان گفت: قانون الزام در سال های اخیر به کرات چکش کاری شده است و بارها مورد اصلاح قرار گرفته است و در نهایت به تصویب رسیده است، صنف املاک نیز تنها صنفی است که در ماده ۳ این قانون گنجانده شده است و انتظار ما این است که مفاد این قانون به طور کامل اجرایی شود و چنانچه این پیشنهاد اجرایی نشود در آینده باید شاهد افزایش ابطال مجوزها و در ادامه بحران بیکاری در سطح جامعه باشیم و درخواست ما از دولت این است که بر اساس قانون از فعالان این صنف حمایت کند.