به گزارش تیتر۲۴، در روزهایی که قیمت مسکن در کلان‌شهرهایی مثل تهران و مشهد سر به فلک کشیده و رویای خانه‌دار شدن برای بسیاری به رؤیایی دوردست تبدیل شده، بازار املاک ایران شاهد ظهور پدیده‌ای جدید و تا حدی نگران‌کننده است: فروش و اجاره پشت‌بام به‌عنوان ملک مستقل با قابلیت ساخت یا سکونت!
متری ۳۷ میلیون برای سقف خانه مردم!
در یکی از تازه‌ترین آگهی‌های منتشر شده در سایت دیوار، شخصی در محله خاک‌سفید تهران پشت‌بام یک ساختمان را با قیمت عجیب ۳ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان به فروش گذاشته است. نکته جالب‌تر؟ فروشنده می‌گوید مجوز ساخت دو طبقه ۹۰ متری روی پشت‌بام موجود است. پارکینگ، انباری و بالکن؟ وجود ندارد! تنها چیزی که فروخته می‌شود «هوا»ست؛ البته با اسناد و وعده ساخت.
معامله پشت‌بام با «دور قاب جداگانه»
در مشهد، فروشنده‌ای دیگر در منطقه حضرت حجت، پشت‌بام دو طبقه روی یک خانه را با قیمت پایه ۱۸۰ میلیون تومان آگهی کرده است. در توضیحات آمده: «پشت‌بام هوایی، هر طبقه جدا. دور قاب در صورت نیاز جداگانه محاسبه می‌شود!» این یعنی حتی نرده و چارچوب هم بخشی از معامله نیست، باید جدا بخرید!
چرا این آگهی‌ها خطرناک‌اند؟
کارشناسان هشدار می‌دهند این نوع معاملات نه‌تنها فاقد ضمانت قانونی‌اند بلکه خریداران را با ریسک‌های سنگین حقوقی و شهرداری مواجه می‌کنند. پشت‌بام‌ها به‌طور قانونی بخش مشاع ساختمان‌اند و تغییر کاربری آن‌ها یا ساخت‌وساز بدون مجوز رسمی شهرداری می‌تواند منجر به تخریب و پیگرد قضایی شود.
الگویی از «بام‌نشینی» یا زنگ خطری برای اقتصاد مسکن؟
برخی جامعه‌شناسان، ظهور این آگهی‌ها را زنگ خطری برای آینده مسکن در ایران می‌دانند. وقتی سقف خانه‌ها به‌جای پنجره‌های امید، به درهای اضطرار تبدیل می‌شوند، این یعنی بازار به سمت بحران پیش می‌رود.
وقتی خانه دیگر روی زمین نیست!
اگر تا دیروز مردم در جستجوی خانه‌ای با نورگیر و حیاط بودند، امروز مجبورند «هوا» بخرند، آن هم در قالب پشت‌بامی بدون سند، بی‌ضمانت و با هزار اما و اگر.
این گزارش با تکیه بر جدیدترین آگهی‌ها تهیه شده و نشان می‌دهد بحران مسکن تنها در آمارهای رسمی نیست؛ روی سقف خانه‌ها هم قابل مشاهده است.
منبع:تحلیل بازار
