مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: قیمت های درج شده در آگهی های مسکن مبنای تحلیل بازار نیست و طرح احراز هویت آگهی های ساماندهی این بازار در حال تکمیل است.
به گزارش اکوایران به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، نرگس روزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نوسانات بازار مسکن تنها ناشی از تبلیغات اینترنتی نیست، گفت: وزارت راه و شهرسازی با اجرای طرحی ساماندهی بازار مسکن با اجرای سایر طرح ها، پیگیر است. اصالت تبلیغات، حذف انگیزه قیمت گذاری و تکمیل بانک های اطلاعاتی.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره اقدامات این وزارتخانه برای ساماندهی تبلیغات بازار مسکن گفت: تحولات بازار مسکن را نمی توان صرفاً به تبلیغات منتشر شده در بسترهای اینترنتی نسبت داد، بلکه یک سری عوامل اقتصادی و شرایط کلان کشور بر این بازار اثرگذار است.
وی با اشاره به وجود برخی تبلیغات غیر واقعی در بازار افزود: وزارت راه و شهرسازی طی سال های گذشته اقدامات مختلفی را برای کاهش تبلیغات نادرست در چارچوب وظایف قانونی خود انجام داده است.
روزبان یکی از مهمترین اقدامات را اصلاح سازوکار محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک عنوان کرد و گفت: در گذشته حق الزحمه مشاوران املاک با قیمت ملک ارتباط مستقیم داشت که می توانست فرصتی برای افزایش قیمت های پیشنهادی فراهم کند. بر این اساس قانون اصلاح و آیین نامه آن به تصویب دولت رسید تا ارتباط قیمت مسکن با حق الزحمه مشاوران املاک قطع شود.
وی ادامه داد: تعیین تعرفه جدید بر عهده وزارت صنعت، معدن و تجارت است و پس از ابلاغ، بستر سامانه تهیه شده توسط وزارت راه و شهرسازی عملیاتی می شود. با اجرای این مکانیزم انگیزه درج قیمت های غیر واقعی و تبلیغات جعلی تا حد زیادی کاهش می یابد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن همچنین از اجرای طرح احراز هویت آگهی های ملکی خبر داد و گفت: پایه های فنی این طرح فراهم شده و هم اکنون با تعدادی بستر اینترنتی در حال اجراست. دسترسی های لازم به این پلتفرم ها فراهم می شود و به تدریج پلتفرم های دیگری نیز به این سامانه متصل خواهند شد.
روزبان با بیان اینکه هنوز تمامی اطلاعات ثبتی املاک کشور به طور کامل در دسترس نیست، تصریح کرد: برخی از املاک همچنان دارای اسناد عادی هستند و تکمیل بانک اطلاعاتی نیازمند همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. با این حال روند کار پیشرفت خوبی داشته و امیدواریم به زودی تکمیل شود.
وی با تاکید بر اینکه قیمت های درج شده در تبلیغات اینترنتی الزاما قیمت واقعی معاملات نیست، گفت: به ویژه در دوره هایی که بازار ملتهب است، فاصله قیمت پیشنهادی تا قیمت نهایی معامله افزایش می یابد. بنابراین مبنای تحلیل بازار باید قیمت های معاملاتی نهایی باشد نه قیمت های درج شده در آگهی ها.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: از نیمه دوم خردادماه بازار مسکن نسبت به هفته های گذشته کاهش یافته است و قیمت های عرضه شده لزوما منعکس کننده وضعیت واقعی معاملات نیست.
روزبان با اشاره به همکاری مناسب بسترهای اینترنتی معتبر با وزارت راه و شهرسازی گفت: پلتفرم های قدیمی با توجه به اهمیت شهرت خود در اجرای طرح احراز هویت تبلیغات همکاری مطلوبی داشته اند و این روند به تدریج تکمیل می شود.
وی درباره ایجاد مرجع علمی برای ارزیابی املاک نیز اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی مطالعات گسترده ای را در این زمینه آغاز کرده است اما با توجه به ناهمگونی بازار مسکن، تعیین ارزش واقعی املاک نیازمند اطلاعات دقیق نهادهایی مانند شهرداری، سازمان ثبت اسناد، سازمان امور مالیاتی، شبکه بانکی و سایر نهادهای مرتبط است.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن افزود: پیشنهاد آیین نامه مشترک تبادل اطلاعات بین نهادهای مختلف به دولت ارائه شده است و امیدواریم با تکمیل بانک های اطلاعاتی بتوان خدمات دقیق و شفاف تری در حوزه ارزش گذاری املاک به مردم ارائه کرد.
