پس از دهه ها برنامه ریزی، احتمالاً برنامه اجاره مسکن وارد فاز اجرایی می شود. وزیر راه و شهرسازی در خبری جدید اعلام کرد که تملک واحدهای مسکونی برای واگذاری به مستاجران آغاز شده و در نظر داریم تا پایان سال ۱۰ هزار واحد مسکونی اجاره ای خریداری و در اختیار متقاضیان قرار دهیم.
به گزارش اکوایران به نقل از ایسنا، طرح اجاره مسکن در ایران در دهه های اخیر هر از چند گاهی مطرح شده اما هیچ گاه تکمیل نشده است. این طرح از سال ۱۳۹۶ در محافل دولتی و کارشناسی مطرح شد، اما به دلایلی از جمله کمبود منابع، عدم تمایل بخش خصوصی برای ورود به این عرصه و نبود سازوکار مشخص، نتایج لازم را به همراه نداشته است.
با تشکیل دولت چهاردهم بار دیگر بحث اجاره و اجاره مسکن حرفه ای مطرح شد. فرزانه صادق – وزیر راه و شهرسازی – اردیبهشت امسال با تاکید بر تنوع در ساخت و ساز مسکن، از برنامه دولت برای ساماندهی بازار اجاره خبر داد و گفت: اجاره مسکن در دستور کار است و بخشی از زمین مورد نیاز این نوع مسکن توسط دولت تامین و با اولویت در اختیار زوج های جوان قرار می گیرد.
وزارت راه و شهرسازی با محوریت معاونت مسکن و ساختمان همکاری های بین المللی را در این زمینه آغاز کرده است تا از تجربیات کشورهای دیگر در بحث مسکن استیجاری استفاده کند. در همین راستا، ابتدای شهریورماه سال جاری نشست مشترک مسئولان وزارت راه و شهرسازی ایران و کره جنوبی به منظور بررسی تجربیات کشور کره جنوبی در زمینه لیزینگ حرفه ای و ارائه مسکن استیجاری با اولویت دهک های کم درآمد در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.
اواخر شهریور ۱۴۰۴ جزئیات عرضه مسکن استیجاری با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» برای زوج‌های جوانی که در پنج سال اخیر ازدواج کرده‌اند با حضور وزیر راه و شهرسازی به تصویب رسید.
حبیب الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان با تاکید بر اهمیت تامین مسکن استیجاری برای پاسخگویی به نیاز طیفی از متقاضیان مسکن، اعلام کرد: ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن با هدف تامین مسکن استیجاری برای زوج های جوانی که طی ۵ سال اخیر ازدواج کرده اند تهیه شده است. در قالب این دستورالعمل به دنبال تسهیل در روند راه اندازی بازار عمومی اجاره مسکن هستیم.
تخصیص واحد به زوج هایی که حداکثر ۵ سال از ازدواجشان گذشته است
به گفته حبیب الله طاهرخانی، ارائه مسکن استیجاری در قالب سیاست اجاره عمومی با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» با استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی به منظور تامین بازار اجاره با محوریت زوج‌های جوانی که حداکثر در ۵ سال گذشته ازدواج کرده‌اند دنبال می‌شود.
تملک این واحدها توسط دولت آغاز شده است
شب گذشته فرزانه صادق – وزیر راه و شهرسازی – در گفت و گوی ویژه خبری اعلام کرد: تمام تلاش ما این است که تا پایان سال حداقل ۱۰ هزار واحد اجاره ای در اختیار مردم به ویژه زوج های جوان قرار دهیم. در حال حاضر خرید این واحدها آغاز شده و امیدواریم تا پایان سال به هدف ۱۰ هزار واحدی برسیم. واحدهای خریداری شده با اجاره کمتر، پیش پرداخت کمتر و امنیت مسکونی بیشتر به متقاضیان واگذار می شود.
وی همچنین به کاهش نقطه به نقطه رشد اجاره بها از فروردین ماه امسال نسبت به تورم اشاره کرد و اظهار داشت: بسته اجاره ای که قبل از عید قول داده بودیم و بعد از آن در شورای عالی مسکن تصویب شد، محورهای مختلفی را در بر می گرفت. یکی از این محورها افزایش تسهیلات اجاره عشر پایین بود که در قالب قرض الحسنه پرداخت می شود و تعداد آن نیز نسبت به گذشته بهبود یافته است. در حال حاضر امکانات واحد اجاره از ۸۰ به ۲۰۰ همات ارتقا یافته است.
به گفته صادق، تاکنون علاوه بر تسهیلات و ثبت نام، حدود ۸۰ فقره وام پرداخت شده است. بخشی دیگر از بسته اجاره، ورود وزارت راه و شهرسازی به حوزه واحدهای استیجاری بود; به خصوص در شهرهای بزرگ و مراکز استان ها برای خانواده ها و زوج های جوان. در این طرح واحدهایی خریداری می شود تا به مردم اجاره داده شود.
وی با اشاره به منابع مالی این پروژه گفت: بیشتر منابع مورد نیاز از کمک های داخلی وزارت راه و شهرسازی تامین می شود. برخی از واحدهای سازمانی این وزارتخانه به ویژه در مناطق شمالی کشور فروخته شده و در مقابل واحدهای کوچکتری برای استفاده زوج های جوان خریداری شده است.
بنابراین گزارش، در طرح مسکن استیجاری پیگیری شده توسط دولت چهاردهم، از زمین، املاک و منابع وزارت راه و شهرسازی برای تامین و تامین مسکن استیجاری استفاده می شود و واحدهای مسکونی حاصل از آن برای مدت معین و با اجاره کمتر از نرخ بازار به زوج های جوان بدون مسکن اجاره داده می شود.
سازندگان و مالکانی که واحدهای مسکونی تکمیل یا نیمه تمام با پیشرفت فیزیکی بالا در مناطق هدف وزارت راه و شهرسازی برای اجاره مسکن دارند نیز با توجه به رکود حاکم بر بازار و کاهش تقاضا از تهاتر یا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازی استقبال می کنند.
تامین مسکن اجاره ای متوسط و کوچک
تمرکز این وزارتخانه تامین واحدهای اجاره ای ارزان قیمت با مساحت کمتر از ۱۰۰ متر مربع است. همچنین بخشی از برنامه تامین مسکن کارگران قرار است به صورت اجاره عمومی انجام شود و بخشی دیگر از این طرح در قالب مسکن ملکی به واجدین شرایط محقق شود.
