براساس خبرگزاری تاسنیم در Khorramabad ، صفدر Keshavarz ، امروز ، در همه پرسی اسناد و ثبت نام لورستان ، با اشاره به دو چالش تاریخی در املاک و مستغلات ، یعنی “املاک و مستغلات” و “نقل و انتقالات عادی” ، گفت: این دو موضوع به این دلیل است که این دو موضوع مطرح شده است.
وی افزود: “در سالهای اخیر ، حاکمیت دو قانون اصلی قانون را اتخاذ کرده است و قانون مستلزم ثبت رسمی معاملات املاک غیر منقول است.”
معاون مدیر املاک و مستغلات بخش مستندات این کشور گزارشی از وضعیت اجرای قانون ارائه داد و افزود: ۹۹ ٪ از اراضی ملی کشور افزایش یافته و اسناد مالکیت آنها صادر شده است. در بخش کشاورزی ، از ۱۵ میلیون هکتار ، حدود ۱۱.۶ میلیون هکتار (۷۷ ٪) در استان لورستان به ۸۰.۵ ٪ افزایش یافته است که حدود ۷۶ ٪ از اراضی شهری و روستایی صادر شده و قصد دارند اسناد کتاب را به اسناد تبدیل کنند.
وی اظهار داشت: قانون جدید معاملات املاک و مستغلات با هدف پایان دادن به نقل و انتقالات عادی اتخاذ شده است ، راه اندازی سیستم ذکر شده در ماده ۱۰ این قانون در دستور کار آژانس ثبت نام قرار دارد و تصمیم گرفته می شود ظرف یک سال پس از اطلاع رسانی مورد سوء استفاده قرار گیرد. پس از آن ، کلیه انتقال املاک و مستغلات باید به طور رسمی از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود.
مدیر کل ثبت نام دولت خاطرنشان کرد: در قانون جدید ، وظایف و محدودیت برای مشاوران املاک و مستغلات ارائه شده است و اسناد غیر رسمی آنها بر روی اسناد صادر شده پس از اجرای قانون ممنوع است. از طرف دیگر ، برای تسهیل در تنظیم اسناد رسمی ، سه استراتژی پیش بینی شده شامل تنظیم سند توسط دفاتر اسناد رسمی بر اساس توافق طرفین ، ورود مشاوران املاک و مستغلات در چارچوب سیستم و ثبت مستقیم توسط کاربران در قالب قراردادهای نوع است.
کشاورز با اشاره به موانع صدور اسناد مالکیت ، به ویژه در اراضی کشاورزی و آپارتمان ها ، افزود: “قانون جدید توانسته است با نادیده گرفتن برخی از محدودیت های قبلی ، مانند قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ، اسناد را برای ریزگردها صادر کند.” شرایط صدور سند نیز برای ساختمانهایی تسهیل شده است که کمیسیون ماده ۹۹ آن را جریمه یا نابود کرده است.
وی افزود: “قانون جدید همچنین راه حل هایی برای تعیین اسناد معمولی قدیمی ارائه داده است ، و برنامه ریزی شده است که افرادی که طی دو سال قبل از راه اندازی سیستم معاملات رسمی ، معاملات عادی انجام داده اند تا برای یک سند رسمی درخواست کنند.”
کشاورز گفت: اجرای کامل قانون مستلزم تصویب ۱۴ آئین نامه است که تنها بخشی از آن توسط قوه قضاییه و کابینه تصویب شده است.
وی گفت: از طرف دیگر ، دستگاه هایی مانند بنیاد مسکن و زمین نیز ملزم به انجام وظایف قانونی خود هستند. بنیاد مسکن فعالیت خود را آغاز کرده است ، اما امور زمینی هنوز وارد مرحله اجرایی نشده است.
وی ابراز نگرانی از ضعف زیرساخت های فناوری در برخی از دستگاه ها و گفت که در حالی که این رجیستری مدت طولانی است الکترونیکی بوده است ، بیش از ۶۵۰ شهرداری و هزاران روستا در کشور هنوز فاقد زیرساخت های دیجیتال مورد نیاز برای اجرای این قانون هستند.
معاون مدیر املاک و مستغلات گفت: “۴ میلیون املاک در کشور وجود دارد که هنوز صادر نشده است.”
پایان پیام/
منبع:تسنیم
