بازار؛ گروه راه و مسکن: وزارت راه و شهرسازی طرحی را در دستور کار خود دارد که بر اساس آن قصد دارد تا از خالی شدن روستاها و مهاجرت معکوس جلوگیری شود. طرحی که از سال ۱۴۰۰ با ثبت نام متقاضیان دریافت اراضی آغاز شده است و به نظر می رسد این روزها در حال نزدیک شدن به رونمایی از آن هستیم.
فرآیند اجرایی واگذاری اراضی روستایی برای تأمین زمین مورد نیاز حدود ۳۰۰ هزار متقاضی طرحهای حمایتی مسکن از امروز ۸ شهریور آغاز شد. بر این اساس متقاضیان در چهار مرحله برای تخصیص زمین فراخوان خواهند شد و مطابق دستورالعمل «واگذاری اراضی روستایی»، فرآیند واگذاری تا ۷ مهرماه ۱۴۰۵ ادامه خواهد داشت.
تسهیل دسترسی متقاضیان به زمین مسکونی، کوتاه شدن مسیر خانهدار شدن خانوارهای روستایی و استفاده از ظرفیت روستاهای برخوردار از زمین، از اهداف این طرح اعلام شده است. این برنامه همچنین با هدف تقویت مهاجرت معکوس و جلوگیری از خالی شدن روستاها اجرا میشود
تسهیل دسترسی متقاضیان به زمین مسکونی، کوتاه شدن مسیر خانهدار شدن خانوارهای روستایی و استفاده از ظرفیت روستاهای برخوردار از زمین، از اهداف این طرح اعلام شده است. این برنامه همچنین با هدف تقویت مهاجرت معکوس و جلوگیری از خالی شدن روستاها اجرا میشود.
بر اساس برنامه زمانبندی اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی در مرحله نخست متقاضیان مؤثر فاقد تخصیص پروژه و افرادی که تا پایان سال ۱۴۰۰ در طرحهای حمایتی مسکن ثبتنام کردهاند، در اولویت قرار دارند.
مرحله دوم از ۱۸ شهریور آغاز میشود و متقاضیانی را شامل میشود که طی سالهای ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ ثبتنام کردهاند. در مرحله سوم، از ۲۸ شهریور، ثبتنامشدگان سال ۱۴۰۳ و پس از آن فراخوان میشوند. مرحله چهارم نیز از ۷ مهرماه با انتشار فراخوان عمومی جدید آغاز خواهد شد.
در اولویت نخست واگذاری، افراد بومی روستا قرار دارند؛ این گروه شامل ساکنان فعلی و افرادی است که ریشه و سابقه سکونت در روستا دارند. پس از آن، ساکنان شهرهای مجاور روستاهای دارای ظرفیت تأمین زمین امکان ثبت درخواست خواهند داشت.
متقاضیان واجد شرایط از طریق پیامک برای مراجعه و تکمیل مراحل واگذاری مطلع میشوند. متقاضی پس از ورود به سامانه طرحهای حمایتی مسکن، روستای مورد نظر خود را انتخاب کرده و مدارک مربوط به سابقه سکونت، ریشه یا نسب خود را بارگذاری میکند
در سه مرحله نخست، متقاضیان واجد شرایط از طریق پیامک برای مراجعه و تکمیل مراحل واگذاری مطلع میشوند. متقاضی پس از ورود به سامانه طرحهای حمایتی مسکن، روستای مورد نظر خود را انتخاب کرده و مدارک مربوط به سابقه سکونت، ریشه یا نسب خود را بارگذاری میکند.
این مدارک باید به تأیید شورای اسلامی روستا و دهیاری برسد. پس از بررسی مدارک و احراز شرایط، در صورت وجود ظرفیت، مراحل تخصیص زمین انجام خواهد شد.
اراضی در قالب واگذاری ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان قرار میگیرد و هزینه آمادهسازی زمین نیز بر عهده متقاضی خواهد بود. چنانچه شرایط متقاضی احراز نشود یا ظرفیت زمین در روستای انتخاب شده تکمیل شده باشد، درخواست وی از فرایند واگذاری حذف نمیشود؛ بلکه متقاضی به صف شهر انتخابی قبلی خود بازگردانده خواهد شد.
منوچهر خواجهدلویی رئیس بنیاد مسکن پیشتر در خصوص طرح واگذاری زمین در روستاها گفته بود که تاکنون حدود ۳۸۰ هزار قطعه زمین در سامانه «تم» ثبت شده و آماده واگذاری است. متقاضیانی که تاکنون از امکانات دولتی در حوزه زمین و مسکن استفاده نکردهاند، میتوانند با مراجعه به این سامانه، نسبت به انتخاب زمین در روستاهای محل سکونت یا حاشیه شهرهای بزرگ اقدام کنند.
وی افزود: این زمینها بهصورت رایگان و با قرارداد ۹۹ ساله واگذار میشود و برای ساخت مسکن نیز تسهیلاتی به میزان ۵۰۰ میلیون تومان با نرخ سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله در نظر گرفته شده است.
رئیس بنیاد مسکن تأکید کرد: این شرایط، فرصت مناسبی برای خانهدار شدن متقاضیان در مناطق روستایی و کاهش فشار تقاضا در شهرهای بزرگ فراهم کرده است.
منبع:تحلیل بازار
