به گزارش تیتر۲۴، علیرضا اربابی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند معتقد است که روند بازار در یک ماه اخیر بهطور ناگهانی افزایشی شده و به نظر میرسد ترکیبی از افزایش بهای مصالح، ورود سرمایههای سرگردان، ورود خریداران جدید از کلانشهرها به بیرجند موجب جهش قیمتها شده است به گونهای که قیمت هر متر مربع واحد مسکونی که چند هفته پیشتر حدود ۴۰ میلیون تومان بود، این روزها به بیش از ۵۰ تا ۵۳ میلیون تومان رسیده است.
اربابی افزود: در حدود یک ماه اخیر، قیمت هر متر مسکن یا بنا نزدیک به ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته و این روند در مواردی تا ۳۰ تا ۴۰ درصد رشد را نشان میدهد.
وی افزود: ملکهایی که پیشتر متری ۳۰ میلیون تومان معامله میشدند، اکنون تا ۴۰ و ۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری میشوند، مصالح ساختمانی نیز افزایش چشمگیر داشتهاند؛ آهن تا حدود شاخهای ۱۰ میلیون تومان بالا رفته و سیمان و دیگر اقلام ساختوساز نیز با رشد محسوسی روبهرو شدهاند.
اربابی عنوان کرد: در شهرهای بزرگ مانند تهران و مشهد، بازار پیشتر با رشد مواجه بود، اما اکنون در بیرجند شاهد اوجگیری تازهای هستیم که بخشی از آن ناشی از مهاجرت متقاضیان سکونت از کلانشهرها به شهرهای کوچکتر است به گونهای تعدادی از خریداران اظهار میکنند برای زندگی از تهران به بیرجند آمدهاند.
این فعال بازار معتقد است اگر این روند ادامه یابد، تا پایان سال جاری امکان خرید برای بسیاری از مردم دشوار خواهد شد.
اربابی افزود: احتمال میدهیم چنین افزایشهایی جنبه حبابی داشته باشد، اما فعلا بازار در مسیر صعودی قرار گرفته و فروشندگان نیز در تعیین قیمتها سختگیری بیشتری نشان میدهند.
وی با بیان اینکه حجم معاملات در ماههای اخیر افزایش داشته است، اظهار کرد: بسیاری از مردم سرمایههای خود را از بازار طلا خارج کرده و به سمت خرید ملک سوق دادهاند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند با اشاره به وضعیت اجارهبها در شهر بیرجند هم گفت: اجارهمسکن طی یک تا ۲ ماه اخیر حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است، اما توان خرید مردم بهمراتب کمتر شده و بیشتر افراد به فکر خرید تا اجاره هستند.
اربابی از مردم خواست با احتیاط و صبوری عمل کنند و تصمیمهای هیجانی نگیرند، بیان کرد: ساختوساز در استان وضعیت مطلوبی دارد و پروژههای قابل توجهی در حال اجرا هستند، اما افزایش شدید قیمت مصالح موجب نگرانی سازندگان شده است.
وی ادامه داد: اما توصیه من به مردم این است که بدون عجله و براساس واقعیتهای بازار اقدام کنند.
اربابی عنوان کرد: بسیاری از خانوادهها توان پرداخت هزینههای فعلی را ندارند، فرزندان جوانی هستند که با تلاش فراوان مقداری پول پسانداز کردهاند اما نمیتوانند وارد بازار خرید شوند، امیدواریم مسئولان برای کنترل قیمتها و حمایت از اقشار متوسط و کمدرآمد اقدامات موثر انجام دهند.
منبع:تحلیل بازار
