به گزارش تیتر۲۴، خشایار باقر پور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران اظهار داشت: رهبر معظم انقلاب در سخنرانی آغاز سال به بحث سرمایه‌گذاری در تولید من‌جمله تولید مسکن اشاره فرمودن که متأسفانه این حوزه در سال‌های اخیر به شدت راکد بوده است.
وی با بیان اینکه حجم ساخت و ساز در کشور به شدت کاهش یافته است گفت: اگر قرار است سرمایه‌گذاری در این حوزه ارتقا یابد، باید حتماً زیرساخت‌های امنیت سرمایه‌گذاری هم مهیا شود.
او بیان کرد: دستگاه‌های حاکمیتی و امنیتی در این حوزه مسئولیت ویژه‌ای دارند تا جلوی سوءاستفاده افرادی که نیت‌های مجرمانه دارند را بگیرند.
باقرپور با اشاره به آگهی‌های فروش متری مسکن گفت: این طرح موضوعی بود که چند سال پیش مطرح شد، اما تا جایی که می‌دانیم هنوز مجوز فروش متری مسکن به صورت قطعی توسط نهادهای متولی امر صادر نشده و هشدارهایی در این خصوص مطرح شده است.
او یادآور شد: در حال حاضر می‌بینیم که در برخی از سایت‌ها آگهی‌های پیش فروش متری مسکن و نه فروش آن، از سوی مراجع غیر زیربط حوزه مسکن وجود دارد که ممکن است سوءاستفاده از افرادی شود که آشنایی کافی با موضوع ندارند. به همین دلیل طبیعی است که نگرانی‌هایی در این رابطه به وجود بیاید.
وی توضیح داد: از لحاظ حقوقی، افراد می‌توانند بخشی از یک ملک را که ممکن است مسکن باشد، خرید و فروش کنند، اما این مالکیت مشاعی خواهد بود و هنوز مسکن مشاعی در فرهنگ ما نهادینه نشده است.
او تصریح کرد: در طرح مسکن تدریجی، ما از ابتدا فضای مصرفی بازار را از فضای سرمایه‌گذاری تفکیک می‌کنیم. اما با هم‌افزایی ظرفیت‌های این دو بخش، هم تولید و سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن را ارتقا می‌بخشیم، هم ضمن حفظ حقوق سرمایه‌گذار، مصرف‌کننده را صاحب خانه می‌کنیم.
وی با بیان اینکه در گذشته به فروش متری مسکن انتقادهایی شده بود افزود: این طرح در فضای بورس و فرابورس قرار بود اتفاق بیفتد. اما آن پلتفرم یا زیرساختی که قرار بود این حرکت در آن انجام شود، به دنبال نگاه سودآورانه شکل گرفته و باعث تورم بیشتر در مسکن می‌شود. ما هم در آن زمان مخالفت کردیم و گفتیم که این زیرساخت با نیت سودآوری، تهدیدی برای حوزه مسکن و مصرف‌کنندگان محسوب می‌شود.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران اظهار کرد: تاکنون هیچ مجوزی از هیچ نهادی برای فروش متری مسکن صادر نشده، اما در تبلیغات می‌بینیم که برخی مجموعه‌ها که ارتباطی با فضای مسکن ندارند، با عنوان داشتن مجوزها و پروانه‌هایی از دستگاه‌های غیرمرتبط، در واقع مجوزی را به عنوان مستند کار خودشان ارائه می‌دهند که این موضوع از اساس غلط و بی‌ربط است.
وی ادامه داد: همانند این که وزارت جهاد کشاورزی بخواهد در زمینه تولید خودرو مجوزی صادر کند، مصداق مجوزهایی است که برای پیش‌فروش متری مسکن ارائه می‌کنند.
باقرپور یادآور شد: این نکته حائز اهمیت است که حتی فروش یک مسکن واقعی به صورت متری نیز انجام نمی‌شود و در واقع فقط دارند ضمن سؤاستفاده از شرایط اقتصادی، از این فضا پول مردم را جمع می‌کنند. همچنین باید بگویم که فروش متری و حتی فروش سانتی‌متری نیز در حال انجام است که این عین سوءاستفاده از شرایط اقتصادی وخیم افراد است.
او افزود: بنده این هشدار را به همه هموطنانم می‌دهم که به هیچ عنوان در فضاهای غیرقانونی پیش خرید نکنند، چه به صورت متری و سانتی‌متری باشد و چه به صورت واحدی. این تیپ آگهی‌های متری را نیز به هیچ عنوان دنبال نکنید، زیرا قطعاً می‌تواند سرمایه‌های شما و حتی این سرمایه‌های خردتان را با تهدید مواجه کند.
منبع:تحلیل بازار
