ECUWARAN: تورم نقطه به نقطه ، امسال روند رو به رشد بوده است که می تواند منجر به افزایش قیمت مسکن شود.
براساس آخرین داده های دفتر سرشماری ، تورم نقطه به نقطه از این موارد در چهار فصل گذشته افزایش یافته و در زمستان ۱۴۰۳ به ۳۸ درصد رسیده است.
به گفته کارشناسان مسکن ، قیمت مسکن در یک منطقه خانه های جدید است. براساس قیمت خانه های جدید است که قیمت خانه های دیگر تا سال ساخت و سازهای مختلف تعیین می شود. ما همچنین می دانیم که یکی از اصلی ترین عوامل در تعیین قیمت خانه تازه ساخته شده ، هزینه ورودی های ساختمان است. بنابراین ، هنگامی که روند تورم به سمت بالا است ، می توان انتظار داشت که قیمت یک متر مربع مسکن افزایش یابد.
وقتی نوبت تورم نقطه به نقطه می رسد ، این بدان معنی است که شاخص قیمت ورودی های ساختمان در یک فصل نسبت به همان فصل در سال گذشته چقدر تغییر کرده است.
روند تورم ورودی های ساختمان طی ۱۳ سال گذشته
تورم نقطه به نقطه در ۱۳ سال گذشته در سه سال در حال افزایش است ، که آخرین آن از بهار امسال آغاز شده است. به عبارت دیگر ، یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر روند صعودی ورودی های ساختمان به دلایل مختلف است.
در ۱۳ سال گذشته ، روند صعودی ورودی های ساخت و ساز از پاییز ۹۶ آغاز شده و تا بهار ۹۸ ادامه دارد.
دومین روند افزایشی ورودی های ساختمانی در زمستان ۹۸ آغاز شد و تا بهار ۱۴۰۰ ادامه یافت. در این میان ، بالاترین نقطه تورم نقطه در ۱۳ سال گذشته در پاییز ۲۰۱۰ رخ داده است و در ۱۰۱.۶ ٪ محاسبه شده است. یعنی میانگین قیمت ورودی های ساختمان در پاییز سال ۲۰۱۹ در مقایسه با سقوط ۹۸ دو برابر شده است. از طرف دیگر ، در بهار ۱۴۰۰ ، تورم نقطه تا نقطه ۱۰۰.۷ درصد تخمین زده می شود.
با این حال ، روند شاخص تا زمستان سال ۱۴۰۲ بالا و پایین بوده است ، اما روند خاصی را به سمت بالا تجربه نکرده است. اما برآوردها حاکی از آن است که ورودی های ساخت و ساز در طول بهار سال گذشته تا زمستان صعود کرده اند.
به طور دقیق تر ، تورم این موارد از ۲۲.۷ درصد در بهار ۱۴۰۳ به ۳۷.۹ درصد در زمستان افزایش یافته است. بنابراین ، می توان انتظار داشت که از آنجا که ورودی های ساختمانی تأثیر قابل توجهی در قیمت مسکن دارند ، احتمالاً قیمت مسکن در راه خواهد بود.
