براساس آخرین گزارش های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ، سهم استان همادان با ۱۷.۵ درصد از ساخت ۸۸،۰۰۰ واحد مسکن ملی اعلام شده است.
با این حال ، بررسی های میدانی و آمار رسمی نشان می دهد که تعداد واحدهای در دست ساخت از ۱۱۰۰۰ واحد به ۹،۵۸۶ واحد در پروژه های بزرگ ، از جمله شهرهای پرواز کاهش یافته است. آنچه در مورد بسیاری از متقاضیان نگرانی ایجاد کرده است ، و به گفته شهروندان و کارشناسان ، باعث نارضایتی و بی نظمی مردم شده است.
یکی از متقاضیان ملی مسکن در حدمان گفت: “ما ماهها منتظر هستیم و حتی چند سال است که به واحدهای خود تحویل داده می شود ، اما هیچ خبری از پیشرفت جدی و تحویل به موقع وجود ندارد ، این باعث شده است که انگیزه ما برای ادامه کار و پیگیری کار را کاهش دهد.”
رضا Mojtabaei اضافه کرد: علاوه بر تأخیر در تحویل ، کیفیت ساخت و ساز و مصالح مورد استفاده در برخی از پروژه ها نیز مورد انتقاد قرار گرفته است.
وی تأکید کرد: “متأسفانه ، نظارت کافی بر روند ساخت و ساز و کیفیت اجرای وجود ندارد و این منجر به برخی از واحدهای مسکن ملی پس از تحویل شده است ، بنابراین چنین مشکلاتی باعث کاهش اعتماد عمومی به سازندگان و مقامات شده است.”
یکی دیگر از متقاضیان مسکن ملی در هامدان همچنین از عدم شفافیت در روند تخصیص واحدهای مسکونی و مسائل مربوط به قیمت گذاری انتقاد کرد و گفت که این امر باعث شده است که متقاضیان احساس کنند که سیستم توزیع مسکن عدالت نیست و اولویت ها به درستی رعایت نمی شوند.
مریم گوهاری افزود: “این عوامل با هم جمع شده اند به گونه ای که پروژه های مسکن در هامدان نتوانسته انتظارات عمومی را برآورده کنند و بسیاری از متقاضیان را به انتقاد از روند ساخت واحدها و عدم اطلاعات مناسب تبدیل کرده اند.”
وی گفت: “ما انتظار داشتیم که با اجرای برنامه ملی مسکن ، برخی از مشکلات مسکن برطرف شود ، اما متأسفانه با این روند ، بسیاری از ما امید را از دست داده ایم.”
مدیریت نامناسب ، عدم تخصیص منابع ، ضعف نظارت بر سه پروژه اصلی مسکن برای کند کردن پروژه های ملی مسکن
در همین راستا ، کارشناسان مسکن معتقدند که روند ساخت واحدهای ملی مسکن در همادان ریشه در مدیریت نامناسب ، تخصیص به موقع منابع مالی و ضعف دارد.
علی کاظمزاده ، یک متخصص در زمینه مسکن در حمدان ، در مصاحبه ای با تاسنیم گفت: “اگر می خواهیم به هدف اصلی آن برسیم ، باید با پروژه ها ، تخصیص به موقع منابع و نظارت دقیق تر روشن شود.” در غیر این صورت ، مشکلات فعلی نه تنها باقی خواهد ماند بلکه تشدید می شود.
وی افزود: کاهش تعداد واحدها در شهر پرواز نیز نگران کننده است و دلایل این کاهش باید با دقت مورد بررسی قرار گیرد.
هزینه ساخت و ساز و بودجه اختصاص یافته
این در حالی است که فرهاد شمشادی ، یک فعال مسکن و سازندگان انبوه در استان حمدان ، به خبرنگار ما گفت: یکی از مهمترین چالش های پروژه های مسکن ملی در حمدان محدودیت های مالی و اختصاص به موقع اعتبار است.
وی افزود: متوسط هزینه ساخت هر واحد مسکن ملی در همادان حدود ۴۵ میلیون تومن گزارش شده است که در همان منطقه در مقایسه با میانگین ملی قرار دارد (بین ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان بسته به منطقه) ، اما تأخیرهای مالی و نامنظم در پرداخت ها روند اجرای پروژه را کند کرده است.
مقایسه با استانها
وی افزود: استانهایی مانند لورستان و مرکزی که سهم کمتری از پروژه ملی مسکن دارند ، روند بهتری در تحویل گزارش داده اند ، و افزود که به عنوان مثال استان لورستان با حدود ۱۰،۰۰۰ واحد ، بیش از ۷۰ درصد از واحدها تاکنون تحویل داده شده اند. دلیل اصلی مدیریت متمرکز و تخصیص منظم منابع یا استان مرکزی با سهم نزدیک به Hamedan (حدود ۱۳،۰۰۰ واحد) ، پیشرفت نزدیک به ۶۵ ٪ و رضایت نسبی متقاضیان بود.
در مقابل ، علی رغم سهم بالاتر ، Hamedan تنها حدود ۵۰ ٪ پیشرفت جسمی در پروژه ها دارد و این عقب ماندگی نارضایتی را افزایش داده است.
شمشادی تأکید کرد که فقدان تأسیسات زیرساختی ، از جمله آبرسانی ، برق ، دسترسی به جاده ها و خدمات شهرداری ، یکی دیگر از موانع جدی برای پروژه های حمدان است ، و افزود: عدم هماهنگی بین دستگاه های خدمات و اجرای مسئولیت های اجرایی باعث شده است که این زیرساخت ها به موقع آماده شوند.
ما سعی خواهیم کرد تا تأخیر در تحویل واحدها را حل کنیم
در پاسخ به این انتقاد ، مسعود رضای ، مدیر کل بنیاد مسکن استان حمدان در مصاحبه با تاسنیم ، گفت: “با وجود مشکلات موجود ، ما در تلاش هستیم تا پروژه های مسکن ملی را سریعتر انجام دهیم و تأخیر در تحویل را به حداقل برسانیم.”
وی افزود: کاهش تعداد واحدهای شهر پرواز به دلیل بررسی نقشه ها و کیفیت ساخت و ساز بوده است و این به نفع متقاضیان برای ارائه واحدهای بهتر است.
مدیر کل بنیاد مسکن حمدان همچنین اظهار داشت که تکمیل پروژه مسکونی پرواز Hamedan با نرخ امروز به ۱۴ تریلیون اعتبار اعتبار نیاز دارد ، اما تاکنون کمتر از یک سوم از آن توسط پرداخت های عمومی و امکانات بانکی ارائه شده است.
رضئی گفت که استان حاممان با ۱۷.۵ درصد از ۸۸،۰۰۰ واحد بنیاد مسکن نقش مهمی و مهمی ایفا کرده است و افزود: “این سهم قابل توجه نشان دهنده ظرفیت بالای استان در ساخت و ساز و مسکن برای بخش های مختلف جامعه است.”
وی گفت: این حجم از واحدهای مسکونی می تواند به بهبود شرایط زندگی بسیاری از خانواده ها کمک کند و رشد اقتصادی و اجتماعی استان را فراهم کند ، و افزود: با توجه به اهمیت مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی هر فرد ، تخصیص چنین سهم بزرگی در استان حمدان می تواند یک رویکرد مؤثر برای کاهش مشکلات مسکن در منطقه باشد ، نه تنها برای بهبود مسکن.
به گفته تاسنیم ، برنامه ملی مسکن در حمدان ، با وجود سهم قابل توجه این پروژه در این پروژه ، در موقعیت مطلوبی قرار ندارد و باعث نارضایتی و بی نظمی متقاضیان با تأخیرهای فراوان و کاهش تعداد واحدهای تحویل شده است.
به نظر می رسد برای جلوگیری از یک بحران مسکن بزرگتر و حفظ اعتماد به نفس عمومی ، مقامات در استان حمدان باید مشکلات موجود را در اسرع وقت حل کنند.
پایان پیام/
منبع:تسنیم
