بازار؛ گروه راه و مسکن: فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی در جلسه بررسی مشکلات و مسائل شهر جدید پردیس با مجمع نمایندگان استان تهران با اشاره به اینکه برای تأمین منابع مالی و اجرای پروژههای مورد نیاز شهر جدید پردیس، از ظرفیتهایی همچون مولدسازی، تهاتر زمین با پیمانکاران، تسهیلات بلندمدت و مشارکت بخش خصوصی استفاده خواهد شد گفت: شهر جدید پردیس که بخشی از سرریز جمعیتی تهران را در خود جای داده و سابقهای چند دههای دارد، با مشکلات متعددی مواجه است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مهمترین موضوع مطرحشده در این نشست، گفت: مهمترین موضوع، واحدهای باقیمانده مسکن مهر بود. در کنار بیش از ۸۰ هزار واحد مسکن مهر که طی سالهای گذشته در پردیس ایجاد شده است، واحدهای نهضت ملی مسکن نیز در این شهر وجود دارد، اما تمرکز اصلی این جلسه بر تعیین تکلیف مسکن مهر بود.
صادق یادآور شد: پیش از آغاز به کار دولت چهاردهم، از مجموع حدود ۸۲ هزار واحد مسکن مهر پردیس، حدود ۷۳ تا ۷۴ هزار واحد تحویل شده بود که بخشی از این واحدها نیز بهصورت ناقص به متقاضیان واگذار شده بودند.
مشکلات واحدهای مسکن مهر بیش از ۱۷ یا ۱۸ سال است که ساکنان شهر جدید پردیس را درگیر کرده و برای حل آنها باید اقدامات مشترکی انجام شود
وی با اشاره به سابقه طولانی مشکلات مسکن مهر پردیس اظهار کرد: مشکلات واحدهای مسکن مهر بیش از ۱۷ یا ۱۸ سال است که ساکنان شهر جدید پردیس را درگیر کرده و برای حل آنها باید اقدامات مشترکی انجام شود.
طی دو سال گذشته، بیش از ۷ هزار واحد مسکن مهر تکمیل شده است. همچنین برای رفع نواقص برخی واحدهایی که با وجود تحویل قطعی همچنان دارای اشکالاتی بودند، اقدامات لازم انجام شد. در مجموع، برای تکمیل و واگذاری واحدهای مسکونی، بیش از ۷ هزار و ۷۰۰ مورد اقدام انجام گرفته است
صادق افزود: طی دو سال گذشته، بیش از ۷ هزار واحد مسکن مهر تکمیل شده است. همچنین برای رفع نواقص برخی واحدهایی که با وجود تحویل قطعی همچنان دارای اشکالاتی بودند، اقدامات لازم انجام شد. در مجموع، برای تکمیل و واگذاری واحدهای مسکونی، بیش از ۷ هزار و ۷۰۰ مورد اقدام انجام گرفته است.
وی درباره تأمین منابع مالی مورد نیاز برای تکمیل پروژهها نیز گفت: بخشی از منابع از طریق مولدسازی و تهاتر زمین با پیمانکاران تأمین میشود و بخش دیگری نیز باید از طریق تسهیلات بلندمدت فراهم شود تا امکان حل مشکلات شهر جدید پردیس فراهم شود.
پرونده مسکن مهر شهر جدید پردیس با گذشت حدود ۱۸ سال، همچنان یکی از چالشهای اصلی وزارت راه و شهرسازی است. از مجموع ۸۴ هزار واحد تعریفشده در این شهر، اگرچه تاکنون حدود ۷۴ هزار واحد تحویل داده شده، اما به گفته فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، بسیاری از این واگذاریها ناقص بوده است
پرونده مسکن مهر شهر جدید پردیس با گذشت حدود ۱۸ سال، همچنان یکی از چالشهای اصلی وزارت راه و شهرسازی است. از مجموع ۸۴ هزار واحد تعریفشده در این شهر، اگرچه تاکنون حدود ۷۴ هزار واحد تحویل داده شده، اما به گفته فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، بسیاری از این واگذاریها ناقص بوده است. با وجود رفع نقص و تکمیل بیش از ۷ هزار واحد در دو سال اخیر، شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، تأکید دارد که هنوز حدود ۱۲ هزار واحد در مراحل مختلف ساخت یا نیازمند تأمین خدمات روبنایی هستند.
گره کور این پروژه تنها با ساخت اسکلت ساختمانها باز نمیشود. اتمام این طرح به ۱۷.۶ هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد و پردیس در کنار چالش مالی، با بحرانهای زیرساختی عمیقی دستبهگریبان است
با این حال، گره کور این پروژه تنها با ساخت اسکلت ساختمانها باز نمیشود. اتمام این طرح به ۱۷.۶ هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد و پردیس در کنار چالش مالی، با بحرانهای زیرساختی عمیقی دستبهگریبان است. اختلافات شهرداری و شرکت عمران، فقدان اسناد مالکیت، محوطهسازیهای نیمهکاره و کمبود شدید امکانات آموزشی، درمانی و حملونقل عمومی باعث شده تا تحویل فیزیکی واحدها لزوماً به معنای سکونتپذیری واقعی آنها نباشد.
برای برونرفت از این وضعیت چندلایه، دولت در رویکردی جدید تکمیل ۵ هزار واحد با پیشرفت فیزیکی بالای ۷۵ درصد را در اولویت قرار داده است. طبق گفته وزیر راه و شهرسازی، این وزارتخانه قصد دارد بودجه کلان ۱۷.۶ همتی مورد نیاز را از مسیرهایی چون مولدسازی، تهاتر زمین، تسهیلات بلندمدت و مشارکت بخش خصوصی تأمین کند. همزمان، یک کمیته ویژه برای نظارت دقیق بر این روند تشکیل شده که جلسات آن بهطور مستمر و هر دو ماه یکبار برگزار خواهد شد.
سرنوشت این منطقه، در حال حاضر از یک دغدغه صرفاً ساختمانی به یک چالش بزرگ اجتماعی و زیستی تغییر ماهیت داده است. متقاضیانی که نزدیک به دو دهه برای داشتن یک سرپناه سرمایهگذاری کردهاند، امروز فراتر از چهاردیواری خانههایشان، خواهان حداقلهای یک زندگی شهری استاندارد هستند. در چنین شرایطی، سال ۱۴۰۵ به یک مقطع سرنوشتساز تبدیل شده است؛ باید منتظر ماند و ارزیابی کرد که آیا راهکارهای تازه برای جذب سرمایه و نظارتهای ضربتی نهادهای متولی، سرانجام میتوانند این کلاف سردرگم را باز کنند، یا نام پردیس باز هم به عنوان نماد پروژههای ابدی و فرسایشی در تاریخ اقتصاد مسکن ایران ثبت خواهد شد.
منبع:تحلیل بازار
